«Эксперт РА» подтвердил кредитный рейтинг «Лидер-Инвест»

27.12.2018

Девелоперская компания «Лидер-Инвест» получила подтверждение рейтинга кредитоспособности от крупнейшего российского рейтингового агентства «Эксперт РА». Прогноз по рейтингу – «стабильный».

«Лидер-Инвест» вошел в пятерку российских девелоперов с наилучшими прогнозами. Компания, входит в Группу АФК «Система» с рейтингом уровня ruA. Для «Лидер-Инвест» агентство подтвердило уровень ruВВB . На текущий момент один из крупнейших московских девелоперов жилья в сегментах комфорт, бизнес и премиум ведет реализацию 20 проектов.

Положительное влияние на оценку «Эксперт РА» оказала высокая инвестиционная привлекательность локаций в пределах «старой» Москвы, где строятся все объекты. Отдельно отмечено осуществление операций в российских рублях, что позволяет девелоперу не зависеть от волатильности на валютном рынке. При анализе бизнеса учитывались качество корпоративного управления и системы риск-менеджмента, а также высокий уровень информационной прозрачности.

В отчете агентство указывает на достижение в 2018 году следующих ключевых стратегических целей компании: объединение под зонтичным брендом «Счастье» объектов эксклюзивной клубной застройки и диверсификация портфеля за счет развития крупных девелоперских проектов – жилой комплекса «Крылья» (200 000 кв.м) и проект комплексного освоения территории «Жилой остров Central Park» (400 000 кв.м). В планах компании начать реализацию проекта ЗИЛ-Юг на 1,7 млн кв. м недвижимости.

Благоприятным для определения значений прогнозной, абсолютной и текущей ликвидности стал пересмотр политики компании в отношении размера аккумулируемых на балансе денежных средств. Поступление в размере 4,8 млрд руб. обеспечила продажа БЦ «Декарт», построенного в ходе реализации 2-й очереди проекта Nagatino I-Land. Объем денежных средств на балансе увеличился с 925 млн руб. на 31 декабря 2017 до 2,5 млрд руб. по состоянию на 30 июня 2018.

Специалисты «Эксперт РА» прогнозирует для компании увеличение подушки ликвидности. Это связано с ожидаемым положительным операционным потоком и учетом открытых кредитных линий. Совокупный объем доступной ликвидности на горизонте 18 месяцев, начиная с 1 июля 2018, составит 17,2 млрд руб.

Текущие финансовые показатели и прогнозы повышения EBITDA создают для девелопера благоприятные условия доступа к проектному финансированию. По итогам 2018 года «Лидер-Инвест» занимает лидирующие позиции по количеству реализуемых проектов в Москве, показывает значительный рост продаж в том числе и благодаря отличной динамике строительных работ. В 2018-2019 годах компания планирует активно развивать направление комплексного развития территорий и направляет 5,3 млрд руб. на приобретение новых площадок для строительства.


Вернуться к публикациям

В соответствии с требованиями действующего законодательства АО «Лидер-Инвест» (далее – Эмитент) также публикует подлежащую раскрытию эмитентами эмиссионных ценных бумаг информацию на странице в сети Интернет, предоставленной распространителем информации на рынке ценных бумаг ООО "Интерфакс-ЦРКИ" - информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации, по ссылке. Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной оффертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.