×
16.08.2019 Группа «Эталон» завершила покупку «Лидер-Инвест».
Подробную информацию Вы можете получить по ссылке здесь

S&P улучшило прогноз рейтинга «Лидер-Инвест» до «позитивного»

27.04.2018

Международное рейтинговое агентство S&P Global Ratings изменило прогноз долгосрочных кредитных рейтингов АО «Лидер-Инвест» (дочерняя девелоперская компания АФК «Система») с «негативного» на «позитивный». Долгосрочный и краткосрочный рейтинги компании подтверждены на уровне «B/B».

По словам Вице-президента – руководителя Комплекса финансов «Лидер-Инвест» Елены Ворониной, «улучшение прогноза обусловлено увеличением сроков погашения долговых обязательств компании и улучшением ее позиции по ликвидности». Ранее «Лидер-Инвест» успешно разместил на рынке облигации на сумму 5 млрд рублей со сроком погашения в феврале 2023 года и значительно сократил объем краткосрочного долга, а также привлек проектное финансирование от Сбербанка на сумму 14,6 млрд. рублей. Кроме того, изменение рейтинга отражает стабилизацию кредитных показателей материнской компании «Лидер-Инвест» – АФК «Система».

«Улучшение прогноза рейтинга в полной мере отражает положительные результаты в части финансовой устойчивости, достигнутые нами менее чем за полгода, и перспектив дальнейшего развития компании», - сказала Елена Воронина. Эксперты S&P отмечают, что уровень рентабельности у «Лидер-Инвест» является одним из самых высоких в российской девелоперской отрасли. Согласно отчетности за 2017 год, выручка «Лидер-Инвест» составила 9,2 млрд рублей, а показатель EBITDA превысил 30%, в то время как у ближайших конкурентов аналогичные показатели составляют 10-15%, а у сопоставимых вертикально-интегрированных компаний – 20-25%.

В 2017 году компания «Лидер-Инвест» начала строительство 10 новых локальных проектов, в том числе флагманского проекта - «Лобачевского, 120» (общая площадь 238 тыс. кв.м.) и два объекта ввела в эксплуатацию. Совокупная площадь строящихся объектов, завершение которых запланировано на 2018 год, составляет порядка 111 тыс. кв. м. В течение 2018 года запланирован вывод на рынок еще четырех камерных проектов и проекта комплексного освоения территории «Нагатино I-land». Всего в портфеле «Лидер-Инвест» на сегодняшний день 45 проектов общей площадью 3 млн кв. метров.

Несмотря на рост предложения и усиление конкуренции на столичном рынке недвижимости, эксперты S&P обращают внимание на повышение доступности ипотеки как позитивную тенденцию, которая поддерживает спрос на жилье. При этом рынок жилой недвижимости в Москве остается одним из наиболее привлекательных в стране и прочное рыночное положение «Лидер-Инвест» в нишевом сегменте строительства престижных жилых комплексов средней этажности в развитых жилых районах старой Москвы оказывает позитивное влияние на профиль бизнес-рисков компании.

Такая совокупность рыночных факторов и показателей деятельности «Лидер-Инвест» позволила экспертам рейтингового агентства заложить в прогнозы базового сценария рост выручки компании на 55-60% в текущем году и на 25-30% в следующем в связи с ожидаемым завершением строительства и увеличением числа и масштабов реализуемых проектов.

Агентство также отмечает потенциал повышения рейтингов «Лидер-Инвест», если операционные показатели компании, в частности рост выручки и EBITDA, превысят ожидания экспертов.


Вернуться к публикациям

В соответствии с требованиями действующего законодательства АО «Лидер-Инвест» (далее – Эмитент) также публикует подлежащую раскрытию эмитентами эмиссионных ценных бумаг информацию на странице в сети Интернет, предоставленной распространителем информации на рынке ценных бумаг ООО "Интерфакс-ЦРКИ" - информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации, по ссылке. Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.