Президент «Лидер Инвест» принял участие в Форуме РБК

08.06.2017

На ежегодном Форуме РБК «Недвижимость в России» президент компании «Лидер Инвест» Игорь Юдовский обсудил с экспертами рынка актуальные вопросы создания эффективных и комфортных городских пространств.

В сессии «Развитие городских пространств: секреты эффективных инвестиций», которая состоялась в рамках Форума РБК 7 июня в The Ritz-Carlton Moscow, также приняли участие председатель правления Ассоциации инвесторов Москвы Любовь Цветкова, генеральный директор Gorn Development Максим Блажко, управляющий партнер ADG Group Григорий Печерский, руководитель департамента управления недвижимостью Cushman & Wakefield Семен Юрченко и директор департамента городской среды Министерства строительства и ЖКХ РФ Оксана Демченко.


Главное темой дискуссии стала поставленная Правительством России задача по созданию качественной городской среды и внедрение системного подхода к городской инфраструктуре на всех уровнях. Со стороны столичного девелопмента президент компании «Лидер Инвест» Игорь Юдовский отметил, что деятельность застройщиков и девелоперов в отношении развития комфортной городской среды регулируется не только решениями Правительства и принятыми в градостроительстве нормативами. В значительной степени на формирование общественных пространств в рамках отдельно взятых жилых комплексов, из которых в итоге и формируется городская среда в целом, оказывает влияние элементарная конкуренция. В условиях расширенного предложения и усиленной борьбы за покупателя на сегодняшнем рынке недвижимости девелоперы стремятся сделать каждый свой проект уникальным и неповторимым, со своей «изюминкой».

«Вместе с архитекторами и проектировщиками девелопер должен разработать такое жилое пространство, где для будущего жителя предусмотрены все условия для полноценного отдыха детей и взрослых, качественного обучения подрастающих новоселов, занятий спортом, шопинга и так далее. При этом в рамках инфраструктуры своих проектов мы стремимся предлагать немного больше, чем ожидают покупатели. – рассказал Игорь Юдовский. – Так, помимо стандартных магазинов, отделений банков, салонов связи, кафе и досуговых центров мы проектируем в своих новых домах специальные помещения для добрососедского общения. Здесь жители смогут проводить детские праздники, театральные представления, вместе отмечать важные события».

Для формирования комфортного городского пространства при реализации жилых проектов девелопер должен предусмотреть и возможности для расширенного набора услуг, которые будут привлекательны и открыты для жителей соседних домов и районов. В эту категорию можно отнести ландшафтные парки, несетевые магазины, зоомагазины, турфирмы, салоны красоты, небольшие кафе и рестораны, фитнес-центры и прочие развлекательные заведения. Главной задачей архитекторов и проектировщиков в таких масштабных проектах становится грамотная компоновка кварталов, где общественная часть обращена в сторону улиц и служит «витринами», а со стороны дворов обеспечивается приватное пространство, доступное исключительно жителям комплексов.

В качестве примера подобного баланса между личным и общественным пространством президент «Лидер Инвест» привел новый проект компании на Лобачевского, 120. «В двухэтажной стилобатной части, на которой будут возведены три высотных жилых корпуса, откроются все необходимые объекты социально-бытовой инфраструктуры – при этом вход в помещения на первом этаже будет открыт и для жителей, и внешних посетителей, а вход в инфраструктурные объекты второго этажа – только для жителей комплекса», - рассказал Игорь Юдовский.

Таким образом, грамотно разделяя потоки новоселов и жителей соседних домов, можно обеспечить одновременно и приватность будущих жителей, и вовлеченность горожан в пользование новой инфраструктурой, привлекательной для любого жителя столицы. А новые жилые комплексы и проекты комплексной застройки в таком случае станут гармоничной и неотъемлемой частью современной городской среды, которая непрерывно развивается и совершенствуется благодаря совместным действиям застройщиков и городских властей.


Вернуться к публикациям

В соответствии с требованиями действующего законодательства АО «Лидер-Инвест» (далее – Эмитент) также публикует подлежащую раскрытию эмитентами эмиссионных ценных бумаг информацию на странице в сети Интернет, предоставленной распространителем информации на рынке ценных бумаг ООО "Интерфакс-ЦРКИ" - информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации, по ссылке. Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

×