РБК-ТВ: Один из ключевых игроков на рынке элитной недвижимости в Москве - «Лидер Инвест»

06.12.2016

В программе РБК «Недвижимость» от 06.12.2016 г. принял участие руководитель управления продаж компании «Лидер Инвест» Алексей ЛЫСЕНКО.

Посмотреть выпуск можно по ссылке: https://youtu.be/2xsiA10soUA

Предлагаем краткий анонс программы.

ВЕДУЩИЙ: Современная квартира сегодня - это не просто 4 стены в обычном доме: в Москве есть и другие форматы проживания. О них - в программе.

ВЕДУЩИЙ: По данным РБК «Недвижимость», в старых границах Москвы предлагается более 2 тысяч квартир в малоэтажных домах 4 и мене этажей. Больше половины таких квартир сосредоточено в центре, а 60% стоят более 30 миллионов рублей. Что интересно - основная треть квартир в московских клубных домах стоит и вовсе более 1 миллиона долларов.

Алексей ЛЫСЕНКО, руководитель управления продаж компании «Лидер Инвест»: Клубный дом сегодня в Москве - это дом с ограниченным количеством квартир, то есть их должно быть точно не больше 80. Это дом, в котором вы знаете своих соседей в лицо, и по именам. Опять же, это прежде всего объекты среднего-элит-класса, и их положение относится больше к Центральному административному округу - как минимум в пределах Третьего кольца. К атрибутам клубного дома, прежде всего относится кулуарность, это небольшое количество квартир; это система безопасности достойного уровня - видеонаблюдение, охрана; это первые этажи, на которых располагаются объекты досуговые, такие, как кофейни, детские досуговые центры. Поскольку количество квартир ограничено, то и детей в детском досуговом центре, детском образовательном центре на первых этажах домов, их не может быть много. В каждом клубном доме должен быть подземный паркинг, причем обеспеченность в таких домах она не меньше. чем 1,5 машиномест на одну квартиру. в среднем по рынку по Москве, клубные дома начинаются по стоимости  от 300 тысяч рублей за кв.м.

ВЕДУЩИЙ: Одним из ключевых игроков на рынке элитной недвижимости в Москве сегодня можно назвать девелоперскую компанию «Лидер Инвест», в портфеле которой клубные дома на Всеволожском переулке, Серпуховском валу и Покровском бульваре. В 2017 году компания планирует сдать в эксплуатацию клубный дом на Сретенке.

 

- Что его делает клубным?

Алексей ЛЫСЕНКО: Прежде всего, 78 апартаментов - да, хотелось бы отметить, что это апартаменты, это апарт-отель. Количество апартаментов 78. Дом имеет огороженную охраняемую территорию, подземный 2-уровневый паркинг, причем (нрзб) естественного уровня. Дом имеет нежилой первый этаж, на котором будет располагаться детский досуговый центр, кафетерий, есть пара помещений свободного назначения, которые могут приобрести также наши жители для организации бизнеса непосредственно у себя в доме. Также дом имеет консьерж-сервис, полноценный гостиничный сервис, который позволяет заказать покушать, погулять с собакой, посидеть с ребенком, убраться дома, и еще множество различных сервисных услуг.

- Какие здесь квартиры и апартаменты - это квартира для пиджака, или для семейных пар?

Алексей ЛЫСЕНКО: Мы подходим дифференцированно к предложению в каждом нашем клубном доме, то есть мы предлагаем как квартиры для пиджака, это небольшая площадь от 50 кв.м, до 4-комнатных квартир, точнее апартаментов, порядка 140-150 кв.м.

- Наверху  есть пентхаусы?

Алексей ЛЫСЕНКО: Пентхаусов как таковых нет, но есть две квартиры с террасами по 20 кв.м, которые вы можете увидеть на макете, они сейчас с реализацией, они еще не проданы, их можно приобрести. Дом обладает дизайнерским внутренним пространством, то ест будет озеленение, плюс лобби первого этажа начали делать там даже качели для детей - то есть  если вы гостей ждете или ваш ребенок спустился раньше, ждет, когда вы выйдете из подземного паркинга, он может спокойно покачаться - мелочь, но приятно. К концу 16 года мы дом сдадим и передадим уже жильцам. На данный момент мы возводим монолитный каркас на уровне 6 этажа, стройка идет в срок, планомерно, без задержек, даже планируем чуть-чуть раньше сдать.

- Квартиры и апартаменты вы сдаете с отделкой, или без?

Алексей ЛЫСЕНКО: Мы апартаменты сдаем без отделки, но предлагаем определенный сервис: отделку под черновую, и отделку полную, даже вплоть до меблировки.

- Сколько стоит?

Алексей ЛЫСЕНКО: Стоимость идет от 300 тысяч рублей за кв.м, до 500 - но это речь идет о квартирах. Машиноместа идут стоимостью от 2,5-3 миллионов рублей, в зависимости от площади и расположения.

Клубные дома, они чуть выше по стоимости квадратного метра, потому что вы получаете уникальный продукт на рынке. Все мы устали жить в муравейниках, в домах по 300-400 квартир, в домах, где невозможно припарковаться, где невозможно дождаться лифта, где теряется как-то, свой уголок - ты живешь в бурлящем организме постоянно, и теряешь чувство уюта и комфорта, которыми обладает клубный дом с небольшим количеством квартир. Да, стоимость квадратного метра будет чуть выше, но тут уже вопрос комфорта проживания, что является, наверное, качественные характеристики, которые дает добавленная стоимость. 


Вернуться к публикациям

В соответствии с требованиями действующего законодательства АО «Лидер-Инвест» (далее – Эмитент) также публикует подлежащую раскрытию эмитентами эмиссионных ценных бумаг информацию на странице в сети Интернет, предоставленной распространителем информации на рынке ценных бумаг ООО "Интерфакс-ЦРКИ" - информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации, по ссылке. Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

×